Quartier Maubec à Montélimar : une ville nouvelle

Le quartier Maubec à Montélimar est l’illustration du dynamisme de la croissance de la ville du nougat au cœur de la vallée du Rhône.

Ce quartier nouveau fut la plus grande ZAC (zones d’activités concertée) de France, avec quelques 5 000 logements prévus.

 

Une localisation idéale au sud de la cité des Adhémars

 

A picture taken on September 21, 2016 shows a statue donated by Google during its inauguration in Montelimar, as Google decided to launch a new version of the android operating system called Android 7.0 or Nougat. / AFP PHOTO / JEFF PACHOUD

 

Maubec est le nom d’un quartier, ou plutôt d’un secteur historique de Montélimar.
Situé au sud du boulevard des Présidents, qui ceinture la ville, ce quartier est traditionnellement dévolu à l’agriculture.

Ce sont du blé, des vignes et des plantes aromatiques qui y étaient principalement présents.

Le quartier étant en fait le flanc d’un colline, ces cultures se développent sur les coteaux et le pied.
Sur le plateau, sont principalement présents des vergers de fruitiers, cultures traditionnelles du couloir rhodanien.

Ce que l’on appelle aujourd’hui Maubec s’étend sur une très grande surface comprise entre le chemin de Redondon et la RN7.

 

Le patrimoine historique voisine avec de nouvelles constructions

 

 

Mais le quartier de Maubec n’était pas seulement dévolu à l’agriculture.
Ainsi, de part et d’autre de la route d’Allan, vous trouverez la ferme Saint Benoît et l’abbaye de Maubec , deux édifices patrimoniaux imposants.

Ils appartenaient à des sœurs, qui ensuite le cédèrent à un opérateur privé qui revendit à la découpe pour transformer les bâtiments en habitations dans un cadre de nature préservé.

 

Il y avait même une source d’eaux chaudes et une station thermale assez connues dans la région au XIXème et XXème siècle.

 

Vous trouverez également une chapelle en mauvais état mais qui a conservé son charme général (vu de loin…). Elle est située au bout du chemin de Ravaly. Non loin du site de la future école du quartier.

 

Désormais, ces constructions historiques sont incluses dans un tissu urbain moderne.
 

 

Une architecture qualitative

 

 

Le quartier de Maubec a été vu dès de départ comme une entité d’ensemble cohérente et globale.
Les particuliers qui achètent un terrain pour construire doivent respecter un cahier des charges complet et assez strict.
c’est à ce prix que la vue d’ensemble du secteur est harmonieuse.

 

Ainsi, les maisons individuelles ont des dimensions, des couleurs d’enduits, des huisseries et des toitures similaires.

Il en va de même sur les espaces communs.
Les grands axes sont traités avec des noues paysagères pour gérer les eaux pluviales.
les cheminements piétons qui relient les différents secteurs du quartier de Maubec sont revêtus de clapicette, matériau typique de la Provence.

 

Les plages de stationnement également son traitées selon une harmonie paysagère.
Sous forme de pergolas.

Les stationnements communs sont également regroupés au sin de poches qui s’intègrent dans le paysage grâce à ces pergolas

 

 

 

Un parc public avec lac et jeux pour enfants

 

Les espaces communs sont pensés à la fois comme étant utiles, agréables et esthétiques.

Ainsi, en front de boulevard des présidents et donc en entrée de la ZAC de Maubec, une source a été canalisée pour créer un lac avec un jet d’eau.
Deux autres énormes bassins de rétention ont été creusés un peu en arrière et servent d’aire de promenade lorsqu’ils ne sont pas en eau.
Une aire de jeux pour enfants a également été installée pour compléter le dispositif

 

 

Une réserve archéologique intéressante

 

Comme beaucoup de secteurs de Montélimar et plus généralement de la vallée du Rhône, qui dit travaux, dit fouilles.
Et le résultat est au rendez-vous car en dessous de la ferme saint benoît, des vestiges d’une villa romaine ont été mis à jour

 

 

Le quartier de Maubec, nouveau quartier au sud de Montélimar a vu le jour en quelques années. Sa cohérence paysagère a su renforcer l’appartenance de Montélimar à la Drôme provençale et rappelle un peu les villages de vacances du sud de la Provence au bord de la méditerranée.

 

 

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